大森駅前住宅2号棟

  • 東京都品川区南大井六丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩3分

  • 1970年築 / 13階建 / 759戸 / SRC造

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価格偏差値

38.6
割高

推定相場価格より10.2%割高

販価
4,480万円
85.4万円/㎡
相場
4,064万円
77.5万円/㎡
2,973
3,701
4,428
5,156
AI査定結果
推定相場価格
4,064万円
77.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,701万円〜4,428万円
70.6万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年7月11日
大森駅前住宅2号棟
4,480万円（85.4万円/㎡）/ 12階 / 52.43㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は83.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/104,480万円85.4万円12階 52.43㎡ 2LDK南東
2025/06/034,680万円79.0万円8階 59.22㎡ 2LDK南東
2025/05/294,580万円87.4万円12階 52.43㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は81.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/10大森駅前住宅2号棟
品川区南大井六丁目
大森駅3分 4,480万円85.4万円52.43㎡2LDK12階 / 13階建 南東1970年759戸SRC
2025/07/07大森駅前住宅1号棟
品川区南大井六丁目
大森駅2分 4,280万円81.6万円52.43㎡2LDK8階 / 13階建 北西1970年759戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、品川区では9.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は品川区の平均と比較して0.2%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積42.43㎡〜62.43㎡の平均販売価格
東京都
78.0万円/㎡
前年比+7.9%
品川区
85.6万円/㎡
前年比+9.7%

マンション概要

マンション名大森駅前住宅2号棟
所在地東京都品川区南大井六丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩3分
築年月1970年
階数13階建
総戸数759戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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